© Dipl. Wirtschaftsingenieurin Martina Noack, 1ABAUFINANZ - Tel.03991 1264652  - Mobil 0157 303489 69  - E-Mail: 1abaufinanz@noack-m.de
1A BAUFINANZ
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Finanzierung
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Baufinanzierung Während   beim   Kauf   einer   Immobilie   neben   dem   Kaufpreis   und   ggf.   Modernisierungskosten lediglich    Erwerbsnebenkosten    (Grunderwerbssteuer,    Notar-    und    Grundbuchkosten    und    ggf. Maklercourtage)   anfallen,   kommen   beim   Neubau   einer   Immobilie   zu   den   Anschaffungs-   und Herstellungskosten   noch   Baunebenkosten   (Hausanschlusskosten,   Kosten   für   Bauantrag   und Baugenehmigung,    Kosten    für    Versicherungen,    eventuell    Kosten    für    die    Vermessung)    und Bauzeitzinsen   (Zinszahlungen   während   der   Bauphase   bis   zum   Einzug)   hinzu.   Eine   genaue Gesamtkostenkalkulation ist notwendig um teure Nachfinanzierungen zu verhindern. Ich spreche mit Ihnen über das Thema bereitstellungszinsfreie Zeit und Auszahlungsbedingungen für Bauherren (Abrechnung nach Baufortschritt). Anschlussfinanzierung Die   Zinsbindung   Ihrer   bestehenden   Baufinanzierung   läuft   in   den   nächsten   60   Monaten   aus? Sichern     Sie     sich     mit     einem     Forward     Darlehen     bereits     heute     den     Zinssatz     für     Ihre Anschlussfinanzierung und nutzen Sie so das derzeit historisch niedrige Zinsniveau. Sie   haben   während   einer   Hochzinsphase   finanziert,   dann   können   Sie   durch   das   aktuell   sehr niedrige   Zinsniveau   die   Darlehenslaufzeit   verkürzen   oder   Ihre   monatliche   Darlehensrate   auf Wunsch auch reduzieren. Nutzen   Sie   die   Möglichkeit,   dass   ich   das   Prolongationsangebot   Ihrer   finanzierenden   Bank   mit anderen regionalen oder überregionalen Finanzierungsanbietern  vergleiche. Modernisierung Sanierung    und    Modernisierung    sowie    die    laufende    Instandhaltung    von    Immobilien    sind    ein wesentlicher    Faktor    zur    Werterhaltung    Ihrer    Immobilie    oder    zur    Erreichung    einer    besseren Wohnqualität. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Bis 50.000€ Modernisierungskredit bieten Banken ohne Grundbucheintrag für Immobilienbesitzer an. Kapitalanlage Immobilien      gelten      als      krisensichere     Altersvorsorge      und      werden      umgangssprachlich            als   „steinerne   Rente“   bezeichnet.      Vor   dem   Hintergrund   historisch   günstiger   Baugeldzinsen kann es sich lohnen, über eine vermietete Immobilie langfristig Vermögen aufzubauen. Auch    für   Anleger,    die   Alternativen    zu    den    niedrigen    Zinsen    bei    Geldanlagen    suchen,    sind Immobilien als Kapitalanlage interessant.